С чего начать черновой ремонт?
Любому ремонту предшествует проектирование, но мы опустим эту часть, как не относящеюся к теме. Будем считать, что дизайн-проект у нас на руках или хотя бы в голове.
Первый этап
Черновой ремонт начинается с демонтажа. Это касается старых квартир, без этого мероприятия невозможно рассчитать материал. Для точного расчёта узнайте ремонтируемые площади.
Какой именно использовать материал, рассмотрим в соответствующей главе ниже.
Выравнивание стен
Вторым этапом строятся перегородки и, при критическом отклонении или отсутствии плоскости стены выравниваются штукатуркой.
Сантехника и электрика
Следующим этапом монтируется отопление, водопровод, канализация, вентиляция, слаботочка и новая электрика, без окончательной установки розеток и выключателей.
Далее происходит устройство чернового пола.
Шпаклевание
Последним этапом чернового ремонта является шпаклевание потолков и стен. Заметим, что все поверхности перед их отделкой грунтуются.
Если каких-то из перечисленных работ в вашей смете нет, то просто пропустите их, соблюдая последовательность.
Цена чернового ремонта
Цена чернового ремонта варьируются в пределах от 4 до 7 тыс. рублей за м2 — это стоимость работ.
Затраты на предчистовую отделку зависят от количества наименований ремонтных услуг входящих в смету, поэтому точно рассчитать черновой ремонт поможет наш калькулятор по отдельным видам работ.
Стоимость чернового материала
На черновой материал можете заложить в бюджет сумму, из расчёта 2 тыс. рублей на м2. Этот пример стоимости применим если покупать материал на всю квартиру.
На закупку чернового материала для ремонта ванной комнаты потребуется 4 - 7 тысяч рублей на м2.
Черновой ремонт в новостройке
Черновой ремонт в новостройке с нуля начинается с расчета материала. Строители редко задумываются о ровности поверхностей и голые стены сдаются покупателю далёкими от совершенства.
Грамотный специалист сразу увидит отклонения стен и потолков, используя точные измерительные приборы, что позволит точно подсчитать черновой материал.
Черновая отделка в новых домах проходит в короткие сроки из-за отсутствия мебели и работ по демонтажу.
Планировка квартиры
Планировка в новостройках и перепланировка помещений может входить в черновую отделку квартиры. Удобное расположение комнат, а также качественные стены и перегородки — важная составляющая предчистовой отделки.
Черновые материалы
В предчистовом ремонте используют так называемые черновые материалы. В них входят: грунтовки, выравнивающие смеси, коммуникации (трубы, электропроводка), различные кладочные материалы и многое другое.
Черновая отделка — это основа ремонта, поэтому к качеству отделочного материала предъявляют особые требования.
Список материалов
Вот список черновых строительных материалов, широко представленных на рынке:
- грунтовка — Ceresit CT 17, Кнауф Тифенгрунд;
- бетон-контакт — Knauf, Ceresit CT 19, КБС, Основит;
- блоки стеновые — влагостойкие гипсовые пазогребневые, газобетон;
- пескобетон — Русеан, Каменный цветок;
- штукатурка — Vetonit Basic, Knauf Rotband или Айсберг, Волма Холст;
- шпаклёвка для стыков — Knauf Fugen;
- шпатлёвка для стен — Pufas Full+Finish, Vetonit KR, Основит PG35W;
- шпатлёвка для потолков — Danogips Super Finish, KNAUF Ротбанд Паста;
- гидроизоляция, ГКЛ и профиля — Knauf;
- плиточный клей — Ceresit CM-14; CM-16
- наливной пол — Ceresit CN 175 SUPER, Юнис Горизонт;
- электрический провод — ВВГ ПНГ LS ГОСТ.
Не забудьте купить расходный материал: строительные тазы и вёдра, кисти, валики, правила, строительные мешки, крепеж и тд.
Штукатурка и сухие смеси завозятся в 2 или 3 этапа. Связано это с несколькими факторами: большой объём, не завести за раз, некуда складывать, может отсыреть, а главное, так легче подбить количество и не купить лишний.
